發布媒體:今日新聞發布日期:2009/09/14
房市/小套房解禁!靠捷運、明星學區 貸款最高可達8成(今日新聞)
過去銀行對於小套房貸款承做較謹慎,甚至有些銀行將小套房列為拒往戶,不過,近來銀行陸續放寬小坪數套房的承作標準,甚至放款較保守的老行庫,對於位於捷運等精華地段的小套房,貸款成數最高可達8成,以目前台灣前三大房貸行庫來說,15坪以內的小套房,台銀可貸到8成、合庫7成5,土銀則可貸到7成。 目前包括土銀、合庫及台銀對於小套房貸款還是有承做,不過,貸款條件各有不同規定,台銀表示,銀行承做小套房貸款意願低,主要是擔心轉手不易,不過,對於地段好的小套房,台銀還是會視個案承做,尤其是坐落在捷運等交通便利的精華地段,像是捷運共構或是位在明星學區的小套房,貸款成數最高還可達8成。 至於土銀也有承做15坪以內的小套房,土銀表示,如果是位在台北市或是其他縣市距離捷運500公尺以內,包括已在興建中的捷運,貸款成數最高可達7成。 合庫房貸業務也承做小套房,合庫指出,在貸款成數上,會比一般房貸少0.5成,以位於台北市及台北縣A級都會區房屋為例,一般房貸最高可貸8成,若是小套房則最高只能貸款7成5。 不過,銀行也指出,由於目前民營銀行對於小套房承做意願不高,公股行庫房貸部分,雖然還是有承做小套房,但也會特別小心,並不是來者不拒,還是會看地段而定。