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| 屋美價廉 更待何時 - 房價十餘年來低點 2.425%房貸超低 月付萬元輕鬆擁有 |
優惠房貸只剩最後一波的3千億元，想買房子、資金相對不足的族群雖然心動，卻不知自己有沒有能力出手，房仲業者表示，其實目前全省房價仍處於十餘年來的相對低點，加上優惠房貸門檻超低、2.425%的低利，購屋難度大幅降低，想要月付一萬元購買價廉屋美的房子並不難。
永慶房仲網表示，目前網路購屋族的平均預算大約660萬元，若以月付一萬元房貸支出推算，需準備大約60-80萬元的自備款，再申請190萬元年息2.425%的優惠房貸，可以從總價250－300萬元的房子著手。對於首購族、初入社會的新鮮族及新婚族來說，如果是單身固定受薪階級，每月房貸支出一萬元，大約佔收入的三分之一至二分之一，還在合理範圍內；若是已婚者，甚至可以將目標設定高一些，台北市超過250萬元、台北市以外地區超過200萬元的部份，若是再善用國宅貸款、勞宅貸款作搭配，房子買起來會更輕鬆自在。
以北台灣而言，雖然台北市的房價水準高居全台之首，但其實市區內7-10坪的套房產品、中山區的林森北路、內湖區的康樂街、安泰街及東湖路、文山區的福興路等地段，仍可以找到總價300萬元左右的理想產品。在台北縣，則在新店市、土城市、新莊市、汐止市、淡水鎮等地區，都有機會挑到不錯的大樓及公寓產品。
若拿300萬元到大台北地區以外的地區，消費者可以選擇的產品型態更多、坪數更大、屋齡也愈新。例如桃園南崁的中山路、南竹路一帶，可以找到屋齡在5年以下、3-4房格局的產品；若是到八德地區的介壽路、後火車站一帶，甚至有機會買到5-10年、3樓半的透天厝，一樣的購屋資金，在全省的可購產品差異性很大。
一般說來，中低總價的購屋客層，由於經濟來源相對弱勢，更要借助最後一波3,000億元優惠房貸來完成購屋流程。而除了衡量買賣房屋中產生的規費、稅負、代書費之外，如果鎖定購買低總價的房子，需要特別留意公設比是否過高、建材及逃生設備是否健全、生活機能是否完善、區域需求來源是否穩定，以及未來轉手等問題。
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