發布媒體:中央社發布日期:2009/08/07
房仲:內捷通車效應 大直房市價增量縮 (中央社)
房仲業者指出,捷運內湖線通車後,大直地區7月份尋屋率增加了10到20%。但隨著景氣回溫,屋主惜售情形增加,大直7月房市呈現價增量縮的局面。 21世紀不動產大直加盟店店長陳少駒表示,大直在捷運通車之前,中古屋看屋人潮本來就不少,7月內湖捷運通車後,看屋人潮更順勢增加了約兩成,價格支撐力道也漸強。 陳少駒說,目前以距離捷運300公尺內的中古屋最受歡迎,例如北安路與大直街周邊,舊公寓行情大約每坪新台幣38到42萬元,總價約1300到1500萬元。永安國小周邊屋齡約10到18年的中古屋,每坪大約也要50萬元,總價2000萬元以上。 他說,7月房價較3、4月漲了約5到10%,不過賣方看準景氣回溫,且在手頭不欠資金的情況下,惜售氣氛濃厚;而買方在薪水未增加,對未來景氣保守評估的情況下,無力追價,因此大直地區7月房市成交量較6月小幅縮減5到10%。