發布媒體:中廣新聞網發布日期:2009/07/23
法拍屋數量下滑 仲介:Q3Q4要超Q2很難(中廣新聞網)
六月份國內法拍屋數量降到六千六百多件,對此,有法拍屋業者指出,第二季法拍屋市場的確很熱絡,主要靠的是政府降低遺贈稅和低利率環境,不過,如果下半年經濟等基本面沒有好轉,房市可能會呈現W型走勢,第三和第四季要突破第二季的高點,恐怕很難。(陳鳳如報導) 國內第二季法拍屋市場熱絡,根據一家法拍屋業者統計,從今年五月開始,整體法拍數數量就跌破一萬件,到了六月,法拍屋的數量又下滑到六千六百多件,拍定的拍次也往前提升,尤其以台北地院的法拍屋最搶手,第二拍就拍定的,就占了三成八。山水法拍屋搜尋引擎網站執行長卓訓麟說,「全台灣所有的拍賣屋,大概百分之四十五左右,都是在第三次被拍賣走,但台北地方法院比較特殊,第二拍就被拍走的比例是百分之三十八,高於第三拍被拍走的百分之三十二,這是我做法拍以來第一次看到的現象。」 對於未來的房地產景氣,卓訓麟認為,今年四到六月份,在政府調降遺贈稅和央行採取低利率的情況下,才會使得不少游資投入房市和股市,不過,如果下半年經濟基本面沒有好轉,將無法繼續支撐房地產,他也指出,今年第三季或第四季,房市要突破第二季的高點並不容易,第四季房市甚至可能會出現冷卻的狀況。