發布媒體：卡優新聞網 發布日期：2009/07/23 Q2北縣房市冠全台　成交行情每坪18.97萬(卡優新聞網) 台北縣今(98)年第二季房市交易量爆出2萬7703件，比第1季增加約47％，成為全台房屋交易最多的都會區！而且根據中信房屋宅指數第二季調查結果發現，台北縣的購屋族果真實力雄厚，不僅以自住需求為主，平均自備款也都超過四成以上。 　　根據中信房屋剛出爐的宅指數第二季調查結果中發現，台北縣購屋族平均期望購屋總價落在691萬元，且偏好購買35坪左右的電梯大樓，換算下來北縣購屋族的平均期望單價為每坪19.74萬元，對照六月份台北縣中古電梯大樓成交行情每坪18.97萬元，價差僅約4%，顯示台北縣的購屋族群，對於市場上的交易訊息充份掌握得宜，且買賣雙方價格認知差距逐漸縮小。 　　中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，第二季台北縣房市交易量冠全台，主因不外乎整體經濟轉佳、政府推出優惠房貸，加上北縣升格直轄市的利多誘導所致，讓北縣的買氣暴增。 　　目前銀行承作房貸成數約為7~8成，但中信房屋的第二季宅指數調查中卻顯示，台北縣近期有購屋計劃的消費者，平均準備292萬元的資金購屋，換算預計購屋總價，自備款比例高達42.3%，可謂實力與期待相當的一群消費者。 　　事實上，若以台北縣的購屋族自備款實力回推估算，應可購買總價為972萬~1460萬的物件，而一樣在板橋市可購得36坪以上的中古電梯大樓，若在新店市可購得39坪以上的電梯住宅，在北縣其他區域如中永和與三重市、土城市等區域更有機會可購得40坪以上的住宅產品。 　　第三季為房市傳統淡季，胡佩蘭建議有意進場購屋的消費者更應該趁勢多看多比較，手上握有資金者絕對是談判桌上的贏家！