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土地增值稅稅額試算

土地增值稅稅額查詢

目前公告土地現值

元 / 平方公尺

前次申報移轉現值

元 / 平方公尺

物價指數

因土地支出費用

元

土地使用種類

一般土地自用住宅用地

土地面積

平方公尺

土地持分

土地漲價總數額

元/平方公尺

累進稅率

土地增值稅總額

元

應繳持分稅額

元

土地增值稅計算式

土地增值稅＝土地漲價總數額＊稅率－(累進差額)
土地漲價總數額＝申報土地移轉現值－原規定地價或前次移轉現值＊台灣地區消費者物價總指數／100－(改良土地費用＋工程受益費＋土地重劃負擔總費用）

一般土地應納稅額
第一級	土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值未達100％者土地增值稅＝土地漲價總數額＊40％
第二級	土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在100％以上未達200％者土地增值稅＝土地增值稅＝土地漲價總數額＊50％－累進差額（以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值＊0.1）
第三級	土地漲價總數額超過以消費者物價指數調整後之原規定地價或前次移轉現值在200％以上者土地增值稅＝土地漲價總數額＊60％－累進差額（以消費者物價指數調整後之原地價或前次移轉現值＊0.3)

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